Hausverwaltung
Einsatz modernster Technik:
Wir arbeiten mit den modernsten Standards der EDV und Telekommunikation. Sämtliche Akten und Unterlagen liegen uns, neben der traditionellen Papierform, auch in digitalisierter Form vor, um Ihnen oder Ihrem Steuerberater diese gegebenenfalls per eMail oder auf einem Datenträger zukommen zu lassen.
Kompetente Fachleute mit langjähriger Berufserfahrung:
Das Team von Mark Reinhardt HAUSVERWALTUNG besteht aus Kaufleuten der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, verbandsgeprüften Bausachverständigen, Hausverwaltern und kaufmännischen Mitarbeitern. Außerdem beschäftigen wir Spezialisten für Nebenkostenabrechnungen und für die EDV. Darüber hinaus arbeiten wir mit Hyp-zertifizierten Bausachverständigen zusammen, die auf Wunsch Wertgutachten für Ihre Immobilie erstellen, um den realistischen Verkaufspreis für Sie zu ermitteln. Diese Gutachten dienen auch zur Vorlage bei der jeweils finanzierenden Bank/Sparkasse. Mark Reinhardt HAUSVERWALTUNG ist zudem Ausbildungsbetrieb für die Immobilienwirtschaft.
Volle Kostentransparenz:
Unser Verwalterhonorar versteht sich als Festpreis. Es entstehen keine versteckten Kosten (wie zum Beispiel Porto- oder Telefonkosten), was Ihnen Planungsicherheit sowie eine günstige und stressfreie Möglichkeit bietet, Ihre Immobilie von einem professionellen Team verwalten zu lassen.
Beratervertrag mit einer Rechtsanwaltskanzlei:
Wir haben seinerzeit einen Beratervertrag mit einer großen ortsansässigen Rechtsanwaltskanzlei abgeschlossen, um Ihnen im Falle einer Streitigkeit mit Mietern etc. die Möglichkeit einer kostenlosen Erstberatung (inklusive einem ersten Anschreiben) bieten zu können.
Professionelle Nebenkostenabrechnungen:
Selbstverständlich umfasst die Hausverwaltung auch die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung. Wir beschäftigen eigens reine Abrechnungsspezialisten, welche die Abrechnungen professionell und transparent erstellen. Selbstverständlich ist auch dieser Service in unserem Honorar enthalten.
Auf Ihren Wunsch erstellen diese Spezialisten auch eine kostengünstige Heizkostenabrechnung für Ihre Immobilie. Die Kosten enthalten die Bereitstellung und Ablesung modernster Funk-Heizkostenverteiler (auf Wunsch auch inklusive separater Wasseruhren, ebenfalls mit Funktechnologie). Ein Zugang zu den Wohnungen ist für die Ablesung dann nicht mehr nötig und somit auch keine Terminabsprache mehr mit Ihren Mietern.
Nahtlose Verknüpfung von Vermietung und Verwaltung:
Unsere langjährige Erfahrung im Bereich der Vermietung von Wohnimmobilien ermöglicht Ihnen den sorgenfreien Ablauf eines Mieterwechsels: Schon wenige Tage nach dem Eingang der Kündigung wird Ihre Immobilie von uns umfassend beworben, dazu zählen Zeitungsinserate, professionelle Einträge bei Immobiliencsout24, Schaufensterexposés in unseren Büroräumen, Exposés auf unserer eigenen Homepage sowie Werbeschilder an Ihrer Immobilie selbst.
Selbstverständlich prüfen wir bei jedem Mieterwechsel auch die Möglichkeit einer Mietanpassung.
Objektoptimierung:
Durch regelmäßige Kontrollen Ihrer Immobilie seitens unseres Teams bleiben Wert und Zustand bestmöglich erhalten. Auch während eines bestehenden Mietverhältnisses prüfen wir mithilfe unserer Daten, ob eine etwaige Anpassung des Mietpreises möglich ist.
Sie möchten uns kennen lernen? Sprechen Sie uns an!
